1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
和歌山県
9.6万円/㎡
前年比-38.0%
和歌山市
--万円/㎡
前年比--
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チサンマンション紀の川
和歌山県和歌山市粟
南海線 / 紀ノ川駅 徒歩20分
1990年築 / 8階建 / 59戸 / RC造
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価格偏差値
63.9
非常に割安
推定相場価格より18.8%割安
相場
591万円
7.4万円/㎡
350
511
672
833
AI査定結果
推定相場価格
591万円
7.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
511万円〜672万円
6.4万円/㎡〜8.4万円/㎡
推定賃料
5.8万円
0.07万円/㎡
推定利回り
14.4%
最終更新日: 2026年1月14日
チサンマンション紀の川
480万円（6.0万円/㎡）/ 1階 / 79.84㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は9.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（6.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて33.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | 480万円 | 6.0万円 | 1階 | 79.84㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/10/20 | 780万円 | 9.4万円 | 5階 | 83.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/26 | 500万円 | 9.3万円 | 5階 | 53.75㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/07/17 | 880万円 | 10.6万円 | 5階 | 83.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/13 | 298万円 | 5.5万円 | 2階 | 53.75㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/12/17 | 580万円 | 9.7万円 | 7階 | 59.91㎡ | 3LDK | - |
| 2024/11/17 | 550万円 | 9.2万円 | 7階 | 59.91㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/26 | 380万円 | 7.1万円 | 2階 | 53.75㎡ | 2LDK | - |
| 2024/09/17 | 980万円 | 13.2万円 | 7階 | 74.17㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/25 | 600万円 | 10.0万円 | 7階 | 59.91㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/03 | 550万円 | 6.9万円 | 1階 | 79.84㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 650万円 | 9.9万円 | 2階 | 65.63㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 650万円 | 9.9万円 | 2階 | 65.63㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2023/07/21 | 650万円 | 9.9万円 | 2階 | 65.63㎡ | 1SLDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は6.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（6.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.8%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | チサンマンション紀の川 和歌山市粟 | 紀ノ川駅20分 | 480万円 | 6.0万円 | 79.84㎡ | 4LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 1990年 | 59戸 | RC |
| 2025/10/20 | シーサイドビュー西ノ庄 和歌山市西庄 | 西ノ庄駅6分 | 450万円 | 6.4万円 | 70.03㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1994年 | 60戸 | RC |
| 2025/03/22 | パレ・ロワイヤル市小路 和歌山市市小路 | 紀ノ川駅5分 | 430万円 | 7.2万円 | 60.02㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1989年 | 28戸 | RC |
| 2024/02/28 | シャルマンフジ園部 和歌山市園部 | 六十谷駅35分 | 450万円 | 7.3万円 | 61.98㎡ | 2SLDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1995年 | 61戸 | RC |
| 2025/02/21 | グランドハイツ福島 和歌山市粟 | 紀ノ川駅10分 | 298万円 | 4.6万円 | 65.35㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 北東 | 1985年 | 32戸 | RC |
| 2025/07/31 | ル・シャトー真砂 和歌山市湊通丁南一丁目 | 和歌山市駅21分 | 450万円 | 7.3万円 | 61.69㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 北 | 1985年 | 67戸 | SRC |
| 2024/02/28 | インペリアル有本 和歌山市有本 | 紀伊中ノ島駅17分 | 390万円 | 6.3万円 | 62.39㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 北東 | 1988年 | 24戸 | RC |
| 2025/10/26 | ヒュース雑賀崎 和歌山市雑賀崎 | 和歌山港駅48分 | 380万円 | 6.3万円 | 60.59㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 北東 | 1991年 | 33戸 | RC |
| 2025/05/21 | パレ・ロワイヤル四ケ郷 和歌山市新在家 | 紀伊中ノ島駅17分 | 490万円 | 7.4万円 | 66.5㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1988年 | 43戸 | RC |
| 2025/06/02 | インペリアル吉礼 和歌山市吉礼 | 吉礼駅1分 | 450万円 | 6.6万円 | 68.04㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | - | 1990年 | 29戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は和歌山県で38%下落、和歌山市ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（6.0万円）は和歌山市の平均と比較してNaN%割安です。